– Lettera Com.ne CTU – Esperti_stimatori_invio circolare 246-2018 – Tribunale di Reggio Emilia Circolare 246_2018 del 01_02_2018 Criteri di compilazione delle parcelle – Esperti_stimatori_invio circolare 246-2018_precisazione
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comunicazioni commissioni
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Cessione aree senza «simulazione» Nella legge di Bilancio 2018 (legge 205/2017) è prevista l’ennesima proroga della rivalutazione di terreni e partecipazioni detenuti al 1° gennaio 2018, ma non sempre tale opportunità si rivela vantaggiosa; questo perché il sistema tributario assegna una sorta di rivalutazione, in molti casi gratuita, che renderebbe inutile eseguire quella…
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Il giudice può rivedere la valutazione del terreno Se il giudice tributario non ritiene fondata la valutazione del terreno da parte dell’agenzia delle Entrate, può rideterminare autonomamente la nuova stima dell’area. A fornire questo chiarimento è la Corte di cassazione con l’ordinanza 1728 depositata ieri. L’agenzia delle Entrate rettificava, ai fini dell’imposta di…
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Superammortamento con partenza accelerata Aiuto alla crescita economica, primi due mesi del superammortamento e patent box ad alto gradimento per le imprese. Che nell’anno d’imposta 2015 hanno beneficiato dell’integrale deduzione del costo del lavoro dall’Irap. L’incentivo alla capitalizzazione Ace ha comportato una deduzione per quasi 18,9 miliardi per le sole società di capitali….
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Terreni e quote, perizia doc I commi 997 e 998, dell’art. 1, della Legge 205/2017 (legge di Bilancio 2018), riaprono l’ennesima possibilità per rivalutare il costo storico di acquisto delle partecipazioni e dei terreni, ai fini della determinazione dell’eventuale plusvalenza tassabile, nell’ambito dei redditi delle persone fisiche (non imprenditori) e dei soggetti assimilati…
Constatate le richieste di chiarimento che spesso pervengono dai Colleghi Esperti Stimatori, ritengo opportuno inviare a tutti lo schema in allegato, lievemente aggiornato rispetto a quello già trasmesso lo scorso marzo 2017. Richiesta Liquidazione Saldo Cordiali Saluti. Il Coordinatore Commissione 2 CTU, Conciliazione, Mediazione, Stime Aravecchia geom. Emanuele Collegio e Associazione dei Geometri della Provincia di Reggio Emilia
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Danni pari all’affitto per il box reso inagibile da infiltrazioni Per i danni occorsi a un’unità immobiliare per infiltrazioni provenienti da parti comuni dell’edificio è certamente responsabile il condominio, che su questi beni esercita i poteri di vigilanza e custodia. Il problema è che spesso queste infiltrazioni sono di consistenza tale da precludere…
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Iva al 10% sul metano per il condominio Cambiare fornitore dei servizi elettrici e di riscaldamento è una scelta dell’amministratore per contenere i costi energetici,ma spesso può accadere che non si vigili sulla corretta applicazione dell’Iva. Tale imposta indiretta, che viene assolta dal consumatore finale e in questo caso dal condominio, se non…
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA Da “Il Sole 24 Ore” Addio all’immobile inutile Il rustico cadente ereditato dal nonno, la piccola quota di un terreno sperduto in un territorio montano, la metà di un appartamento su cui si litiga intanto che le spese aumentano: anche in un Paese che ama più di ogni altro il “mattone” – l’80%…
LA COMMISSIONE 8 “CONDOMINIO – FISCO IMMOBILIARE” INFORMA La ritenuta affitti taglia l’acconto La nuova ritenuta del 21% sugli affitti brevi, trattenuta dal 1° giugno 2017 dagli intermediari immobiliari e dai gestori dei portali web, riduce gli acconti del 2017, calcolati applicando il metodo previsionale, sia se queste locazioni saranno assoggettate ad Irpef, sia se si opterà per la cedolare secca….