{"id":14272,"date":"2020-03-09T16:01:37","date_gmt":"2020-03-09T15:01:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=14272"},"modified":"2020-03-09T16:12:41","modified_gmt":"2020-03-09T15:12:41","slug":"comunicazione-a-iscritti-ed-esperti-stimatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/comunicazione-a-iscritti-ed-esperti-stimatori\/","title":{"rendered":"Comunicazione a Iscritti ed Esperti Stimatori"},"content":{"rendered":"

In relazione alle disposizioni dell\u2019art. 560 c.p.c., cos\u00ec come modificato\/sostituito dalla Legge 11\/02\/2019 n\u00b0 12, si comunica agli esperti stimatori che non sar\u00e0 \u00a0pi\u00f9 possibile indicare che l\u2019immobile \u00e8 “da ritenersi libero al decreto di trasferimento”<\/strong> semplicemente qualora non vi siano titoli o contratti opponibili all\u2019acquirente o nel caso in cui l\u2019immobile sia occupato dal debitore e dai suoi famigliari.<\/p>\n

Ai sensi dei commi 6 e 8 dell\u2019art. 560 c.p.c., infatti, il Giudice ordina la liberazione dell\u2019immobile nei casi previsti dal comma 6 \u00a0e mai prima del decreto di trasferimento nei casi indicati al comma 8<\/strong>.<\/p>\n

Si riporta per esteso l\u2019art. 560 del c.p.c. \u00a0anche con le ulteriori modifiche introdotte dalla Legge 28\/02\/2020 n\u00b0 8:<\/p>\n

1) <\/em><\/strong>Il debitore e il terzo nominato custode debbono rendere il conto a norma dell\u2019articolo 593.<\/em><\/p>\n

2) <\/em><\/strong>Il custode nominato ha il dovere di vigilare affinch\u00e9 il debitore e il nucleo familiare conservino il bene pignorato con la diligenza del buon padre di famiglia e ne mantengano e tutelino l\u2019integrit\u00e0.<\/em><\/p>\n

3) <\/em><\/strong>Il debitore e i familiari che con lui convivono non perdono il possesso dell\u2019immobile e delle sue pertinenze sino al decreto di trasferimento, salvo quanto previsto dal sesto comma.<\/em><\/p>\n

4) <\/em><\/strong>Il debitore deve consentire, in accordo con il custode, che l\u2019immobile sia visitato da potenziali acquirenti.<\/em><\/p>\n

5) <\/em><\/strong>Le modalit\u00e0 del diritto di visita sono contemplate e stabilite nell\u2019ordinanza di cui all\u2019articolo 569.<\/em><\/p>\n

6)<\/em><\/strong> Il giudice ordina, sentiti il custode e il debitore, la liberazione dell\u2019immobile pignorato per lui ed il suo nucleo familiare, qualora sia ostacolato il diritto di visita di potenziali acquirenti, quando l\u2019immobile non sia adeguatamente tutelato e mantenuto in uno stato di buona conservazione, per colpa o dolo del debitore e dei membri del suo nucleo familiare, quando il debitore viola gli altri obblighi che la legge pone a suo carico, o quando l\u2019immobile non \u00e8 abitato dal debitore e dal suo nucleo familiare. “A richiesta dell’aggiudicatario, l’ordine di liberazione pu\u00f2 essere attuato dal custode senza l’osservanza delle formalit\u00e0 di cui agli articoli 605 e seguenti; il giudice pu\u00f2 autorizzarlo ad avvalersi della forza pubblica e nominare ausiliari ai sensi dell’articolo 68. Quando nell’immobile si trovano beni mobili che non debbono essere consegnati, il custode intima alla parte tenuta al rilascio di asportarli, assegnando ad essa un termine non inferiore a trenta giorni, salvi i casi di urgenza da provarsi con giustificati motivi. Quando vi sono beni mobili di provata o evidente titolarit\u00e0 di terzi, l’intimazione \u00e8 rivolta anche a questi ultimi con le stesse modalit\u00e0 di cui al periodo precedente. Dell’intimazione \u00e8 dato atto nel verbale. Se uno dei soggetti intimati non \u00e8 presente, l’intimazione gli \u00e8 notificata dal custode. Se l’asporto non \u00e8 eseguito entro il termine assegnato, i beni mobili sono considerati abbandonati e il custode, salva diversa disposizione del giudice dell’esecuzione, ne dispone lo smaltimento o la distruzione. Dopo la notifica o la comunicazione del decreto di trasferimento, il custode, su istanza dell’aggiudicatario o dell’assegnatario, provvede all’attuazione del provvedimento di cui all’articolo 586, secondo comma, decorsi sessanta giorni e non oltre centoventi giorni dalla predetta istanza, con le modalit\u00e0 definite nei periodi dal secondo al settimo del presente comma.<\/em><\/p>\n

7)<\/em><\/strong> Al debitore \u00e8 fatto divieto di dare in locazione l\u2019immobile pignorato se non \u00e8 autorizzato dal giudice dell\u2019esecuzione.<\/em><\/p>\n

8)<\/em><\/strong> Fermo quanto previsto dal sesto comma, quando l\u2019immobile pignorato \u00e8 abitato dal debitore e dai suoi familiari il giudice non pu\u00f2 mai disporre il rilascio dell\u2019immobile pignorato prima della pronuncia del decreto di trasferimento ai sensi dell\u2019articolo 586\u00a0<\/em>.<\/p>\n

Commissione 2 – CTU, conciliazione, mediazione, stime
\nAravecchia Emanuele<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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