{"id":11997,"date":"2017-12-06T11:49:08","date_gmt":"2017-12-06T10:49:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=11997"},"modified":"2017-12-06T11:49:08","modified_gmt":"2017-12-06T10:49:08","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-iva-al-10-sul-metano-per-il-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-iva-al-10-sul-metano-per-il-condominio\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa &#8220;Iva al 10% sul metano per il condominio&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><em><u>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/u><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #1e8d89; font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\">Iva al 10% sul metano per il condominio<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\"><span style=\"color: #000000;\">Cambiare fornitore dei servizi elettrici e di riscaldamento \u00e8 una scelta dell\u2019amministratore per contenere i costi energetici,ma spesso pu\u00f2 accadere che non si vigili sulla corretta applicazione dell\u2019Iva. Tale imposta indiretta, che viene assolta dal consumatore finale e in questo caso dal condominio, se non correttamente applicata determina un maggior onere per la collettivit\u00e0. Il Dpr 633\/72 indica quali prestazioni di servizio sono riconducibili ad imposta agevolata del 10% in luogo di quella ordinaria attualmente al 22 per cento. Negli edifici a destinazione residenziale, le forniture di energia elettrica per uso domestico sono soggette all\u2019aliquota del 10% come previsto dalla tabelle A\/3 parte III al punto 103) del richiamato Dpr 633\/72. Per quanto attiene il gas da riscaldamento, invece, il Dpr 633\/72, alla tabella A\/3 parte III, al punto 127-bis) inserisce la <em><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\">\u00absomministrazione di gas metano usato per combustione per usi civili limitatamente a 480 metri cubi annui\u00bb<\/span><\/em><\/span><span style=\"color: #000000;\"> tra i beni e servizi soggetti ad aliquota del 10 per cento. Tale indicazione \u00e8 stata chiaramente recepita ed applicata per le singole utenze abitative, ma spesso disattesa in quella condominiali. A supporto della pacifica applicabilit\u00e0 dell\u2019aliquota agevolata nelle fornitura di gas da riscaldamento, a servizio di edifici a destinazione residenziale \u00e8 intervenuta la risoluzione 112\/E del 22 ottobre 2010. Con particolare riferimento alla somministrazione di gas metano per usi civili nei confronti di condom\u00ecni che utilizzano impianti di tipo centralizzato, la risoluzione n. 108 del 2010 ha precisato che il limite di 480 metri cubi annui, stabilito ai fini della fruizione dell\u2019aliquota del 10%, di cui al n. 127-bis della tabella A, va riferito alle singole utenze di ciascuna delle unit\u00e0 immobiliari che costituiscono il condominio. Conseguentemente, in presenza di un impianto centralizzato, il limite di 480 metri cubi deve essere moltiplicato per il numero delle unit\u00e0 immobiliari il cui impianto di riscaldamento \u00e8 allacciato all\u2019impianto centralizzato, e al netto di quelle unit\u00e0 immobiliari che eventualmente fruiscano contemporaneamente di un impianto autonomo di somministrazione di gas metano destinato per combustibile a usi civili, per il quale risulta gi\u00e0 applicabile l\u2019aliquota agevolata prevista dal n. 127-bis. La risoluzione ricorda che questo principio va applicato in modo da escludere all\u2019origine la possibile duplicazione del beneficio contenuto nel n. 127-bis, pena la violazione della disciplina comunitaria di riferimento.<\/span><\/span><\/p>\n<p><em>Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d<br \/>\n<\/em><em>geom. Maurizio Verdi<br \/>\n<\/em>Collegio e Associazione Geometri<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><br \/>\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Iva al 10% sul metano per il condominio Cambiare fornitore dei servizi elettrici e di riscaldamento \u00e8 una scelta dell\u2019amministratore per contenere i costi energetici,ma spesso pu\u00f2 accadere che non si vigili sulla corretta applicazione dell\u2019Iva. 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