{"id":11982,"date":"2017-11-28T12:04:26","date_gmt":"2017-11-28T11:04:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=11982"},"modified":"2017-11-30T12:05:48","modified_gmt":"2017-11-30T11:05:48","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-6\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa &#8220;Deposito prezzo dal notaio, meglio anticipare l\u2019intenzione&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><em><u><span style=\"color: #676767;\">LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/span><\/u><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #1e8d89; font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\">Deposito prezzo dal notaio, meglio anticipare l\u2019intenzione<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\"><span style=\"color: #000000;\">Deposito del prezzo: istruzioni per l\u2019uso. Il Consiglio nazionale del notariato ha pubblicato sul proprio sito internet, una sorta di vademecum per la corretta applicazione della nuova disposizione introdotta dalla c.d. legge sulla concorrenza n. 124\/2017 ed entrata in vigore lo scorso 29 agosto. Vediamo pi\u00f9 da vicino di cosa si tratta. Chi compra un immobile si vede esposto al rischio che, tra la data del rogito dinanzi al notaio e la data della sua trascrizione nei registri immobiliari, venga pubblicato su questi ultimi un gravame inaspettato a carico del venditore: un\u2019ipoteca, un sequestro, un pignoramento, una domanda giudiziale, eccetera. Occorre comunque avvertire che questo tipo di inconvenienti si verificano nella pratica assai raramente, perch\u00e9 i notai sono soliti adempiere al predetto obbligo di trascrizione in tempi molto brevi. La legge n. 124\/2017 ha quindi previsto che, qualora sia richiesto da almeno una delle parti del contratto, il notaio sia obbligato a tenere in deposito presso di s\u00e9 il saldo del prezzo messo a disposizione dall\u2019acquirente e destinato al venditore, fino a quando non sia stato eseguito il prescritto adempimento pubblicitario presso i registri immobiliari, con il quale si acquisisce la certezza che l\u2019acquisto si \u00e8 perfezionato senza subire gravami. Come ribadito dal notariato, si tratta di una tutela facoltativa che la nuova legge mette a disposizione di chi compra casa: in sede di rogito l\u2019acquirente, a seconda dei casi, pu\u00f2 quindi optare per avvalersene o rinunziarvi. Nel vademecum si evidenzia altres\u00ec come sarebbe opportuno che tale intenzione venisse manifestata dall\u2019acquirente al venditore gi\u00e0 prima del rogito, dunque in sede di preliminare, in modo da regolamentare con anticipo la circostanza tra le parti. In ogni caso nulla esclude che l\u2019acquirente possa manifestare l\u2019opzione al venditore anche direttamente in sede di stipula del rogito.<\/span><\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"color: #676767;\">Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d<br \/>\n<\/span><\/em><em>geom. Maurizio Verdi<br \/>\n<\/em>Collegio e Associazione Geometri<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><br \/>\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Deposito prezzo dal notaio, meglio anticipare l\u2019intenzione Deposito del prezzo: istruzioni per l\u2019uso. Il Consiglio nazionale del notariato ha pubblicato sul proprio sito internet, una sorta di vademecum per la corretta applicazione della nuova disposizione introdotta dalla c.d. legge sulla concorrenza n. 124\/2017 ed entrata in vigore lo scorso 29 agosto. Vediamo pi\u00f9&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11982"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11982"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11982\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11984,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11982\/revisions\/11984"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}