{"id":11221,"date":"2017-02-23T10:36:26","date_gmt":"2017-02-23T09:36:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=11221"},"modified":"2017-04-11T10:37:42","modified_gmt":"2017-04-11T08:37:42","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-classi-a-e-b-con-sconto-iva-del-50","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-classi-a-e-b-con-sconto-iva-del-50\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa &#8220;Classi A e B con sconto Iva del 50%&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><em><u>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/u><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #1e8d89; font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\">Classi A e B con sconto Iva del 50%<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif'; font-size: 10pt;\"><span style=\"color: #000000;\">Resta in vigore per tutto il 2017 la detrazione del 50% dell\u2019Iva versata per l\u2019acquisto di un immobile nuovo, da societ\u00e0 costruttrice, a patto che rientri nella categoria <em><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\">\u201cresidenziale\u201d<\/span><\/em><\/span><span style=\"color: #000000;\"> e che sia in classe energetica A o B. Una norma commentata con favore sia da Confedilizia sia da Ance. Lo sgravio, ai fini Irpef, viene spalmato su dieci anni, a partire dall\u2019anno in cui si \u00e8 effettuato l\u2019acquisto. Si applica a tutte le tipologie di abitazione, comprese quelle di lusso, \u00e8 valido sia per l\u2019abitazione principale sia per la seconda casa, e riguarda l\u2019Iva calcolata sul totale dell\u2019importo, comprese le pertinenze quali box o cantine. Nel corso del 2016, con alcune circolari, l\u2019agenzia delle Entrate ha chiarito punti interpretativi importanti. Un aspetto fondamentale \u00e8 che pu\u00f2 essere sfruttata anche per le ristrutturazioni e non strettamente agli acquisti di immobili nuovi. L\u2019espressione <\/span><em><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\"><span style=\"color: #000000;\">\u201cimprese costruttrici\u201d<\/span><\/span><\/em><span style=\"color: #000000;\"> va intesa infatti nel senso pi\u00f9 ampio di <\/span><em><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\"><span style=\"color: #000000;\">\u00abimpresa che applica l\u2019Iva all\u2019atto del trasferimento\u00bb<\/span><\/span><\/em><span style=\"color: #000000;\">, comprese anche le imprese di ripristino. L\u2019importante \u00e8 che non si tratti di manutenzione ordinaria n\u00e9 straordinaria, ma di interventi che ricadano sotto la definizione di <\/span><em><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\"><span style=\"color: #000000;\">\u00abrestauro e risanamento conservativo\u00bb<\/span><\/span><\/em><span style=\"color: #000000;\">, come definiti dall\u2019articolo 3, comma 1, lettere c, d ed f del Testo Unico dell\u2019edilizia (Dpr n. 380\/2001). Inoltre, si pu\u00f2 fruire della facilitazione indipendentemente da quanto tempo sia trascorso tra le fine dei lavori e la vendita, quindi anche superati 5 anni, e anche se in passato l\u2019alloggio era gi\u00e0 stato abitato, a patto che trattasse di affitto pagato dal locatore all\u2019impresa.<\/span><\/span><\/p>\n<p><em>Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d<br \/>\n<\/em><em>geom. Maurizio Verdi<br \/>\n<\/em>Collegio e Associazione Geometri<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><br \/>\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Classi A e B con sconto Iva del 50% Resta in vigore per tutto il 2017 la detrazione del 50% dell\u2019Iva versata per l\u2019acquisto di un immobile nuovo, da societ\u00e0 costruttrice, a patto che rientri nella categoria \u201cresidenziale\u201d e che sia in classe energetica A o B. 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