{"id":11219,"date":"2017-02-24T17:32:30","date_gmt":"2017-02-24T16:32:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=11219"},"modified":"2017-04-11T10:35:59","modified_gmt":"2017-04-11T08:35:59","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-abitazioni-costi-verso-la-stabilita-i-dati-del-sondaggio-congiunturale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-abitazioni-costi-verso-la-stabilita-i-dati-del-sondaggio-congiunturale\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa “Abitazioni, costi verso la stabilit\u00e0. I dati del sondaggio congiunturale”"},"content":{"rendered":"

LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/u><\/em><\/p>\n

Abitazioni, costi verso la stabilit\u00e0. I dati del sondaggio congiunturale<\/span><\/strong><\/p>\n

Migliorano le condizioni della domanda del mercato delle abitazioni, con una nuova riduzione dello sconto sulle quotazioni di vendita rispetto alle richieste iniziali del venditore e un sempre minore numero di agenti immobiliari che segnala una flessione dei prezzi, sia corrente che attesa. \u00c8 quanto emerge dal sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, realizzato dalla Banca d\u2019Italia, da Tecnoborsa e dall\u2019Osservatorio del mercato immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate. Il sondaggio \u00e8 stato condotto tra il 27 dicembre 2016 e il 27 gennaio 2017 presso 1.507 agenzie immobiliari e si riferisce al quarto trimestre dell\u2019anno appena trascorso.<\/span><\/span><\/p>\n

Meno sconti per chi acquista o affitta casa. <\/span><\/strong>Cala di un punto e mezzo percentuale il margine medio di sconto sui prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali del venditore, che si \u00e8 ridotto dal 13 all\u201911,6%, con diminuzioni pi\u00f9 accentuate registrate nelle regioni settentrionali. I tempi di vendita si sono ridotti, generalmente, di circa un mese: per vendere un\u2019abitazione, oggi passano circa 7,7 mesi rispetto agli 8,9 rilevati precedentemente. La quota di abitazioni acquistate tramite mutuo ipotecario \u00e8 rimasta, invece, pressoch\u00e9 invariata (circa l\u201980%) e il mutuo continua a coprire oltre il 70% del valore dell\u2019immobile. Aumentano le agenzie che, nel periodo di riferimento, hanno venduto almeno un\u2019abitazione, salendo all\u201980,6% dal 72,9%, in crescita per il secondo trimestre consecutivo. Gli immobili compravenduti sono in prevalenza quelli di metratura fino a 140 mq, abitabili o parzialmente da ristrutturare e con classe energetica bassa. Tra i motivi principali della cessazione degli incarichi a vendere rimane l\u2019assenza di proposte di acquisto, a causa di prezzi ritenuti troppo elevati dai potenziali acquirenti. Per la prima volta dallo scorso anno, invece, \u00e8 aumentata la percentuale di cessazione degli incarichi perch\u00e9 il proprietario ha deciso di rinviare la vendita in attesa di prezzi migliori. Per quanto riguarda infine gli affitti, cresce la percentuale di agenti immobiliari che hanno dichiarato di aver locato almeno un immobile, dal 77,9% all\u201983,2 per cento. In particolare, la situazione \u00e8 risultata pi\u00f9 favorevole nelle aree urbane e metropolitane del Nordovest e in quelle del Centro. Anche in questo caso, il margine medio di sconto tra il prezzo richiesto inizialmente dal locatore e il prezzo pagato \u00e8 continuato a scendere, passando dal 5,8% al 5,2%, soprattutto nelle aree del Mezzogiorno.<\/span><\/span><\/p>\n

Le prospettive del mercato secondo gli agenti immobiliari. <\/span><\/strong>Dal sondaggio emergono prospettive positive (soprattutto tra gli agenti che operano nelle regioni del Nord) sull\u2019evoluzione a breve del mercato immobiliare nazionale, nettamente migliorate rispetto allo scorso trimestre. La quota di operatori che giudicano stabili le condizioni del proprio mercato di riferimento nel breve termine \u00e8 aumentata, passando dal 64,7% al 73,6%, quasi tre su quattro, a fronte di una diminuzione sia del numero di intermediari che prevedono condizioni meno favorevoli sia, in maniera pi\u00f9 accentuata, degli agenti che si attendono condizioni pi\u00f9 vantaggiose (specie nelle aree urbane del Nordovest e del Centro). La quota di agenti che segnalano una flessione dei prezzi si \u00e8 ridotta ed \u00e8 aumentata la percentuale di operatori che si attende prezzi stabili (dal 67,6% al 73,1%).<\/span><\/span><\/p>\n

Che cos\u2019\u00e8 il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia. <\/span><\/strong>Nato nel gennaio 2009, il sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia \u00e8 realizzato da Banca d\u2019Italia, Tecnoborsa e, a partire dall\u2019edizione di ottobre 2010, anche dall\u2019Osservatorio del mercato immobiliare dell\u2019Agenzia delle Entrate. L\u2019obiettivo che si pone \u00e8 quello di rilevare le valutazioni degli agenti immobiliari sull\u2019andamento del mercato italiano, sia per quanto riguarda le compravendite di immobili residenziali, sia per quanto riguarda il mercato degli affitti. La maggioranza delle informazioni raccolte sono di tipo qualitativo e finalizzate a rilevare le opinioni degli agenti in merito all\u2019evoluzione congiunturale del mercato immobiliare nel trimestre di riferimento e in una prospettiva futura.<\/span><\/span><\/p>\n

Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d
\n<\/em>geom. Maurizio Verdi
\n<\/em>Collegio e Associazione Geometri\u00a0<\/span>
\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Abitazioni, costi verso la stabilit\u00e0. I dati del sondaggio congiunturale Migliorano le condizioni della domanda del mercato delle abitazioni, con una nuova riduzione dello sconto sulle quotazioni di vendita rispetto alle richieste iniziali del venditore e un sempre minore numero di agenti immobiliari che segnala una flessione dei prezzi, sia corrente che attesa….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11219"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11219"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11219\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11220,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11219\/revisions\/11220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}