{"id":10687,"date":"2016-09-12T12:49:52","date_gmt":"2016-09-12T10:49:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=10687"},"modified":"2016-10-13T12:51:05","modified_gmt":"2016-10-13T10:51:05","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-donazione-e-rivendita-non-e-elusione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-donazione-e-rivendita-non-e-elusione\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa &#8220;Donazione e rivendita, non \u00e8 elusione&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><em><u><span style=\"color: #676767;\">LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/span><\/u><\/em><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #1e8d89; font-family: 'Helvetica','sans-serif';\">Donazione e rivendita, non \u00e8 elusione<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-family: 'Helvetica','sans-serif';\"><span style=\"color: #000000;\">La vendita di un immobile ricevuto in donazione appena due mesi prima da un genitore non pu\u00f2 ritenersi un\u2019operazione elusiva, strutturata al solo fine di evitare l\u2019insorgenza di una plusvalenza tassabile; specialmente se esistono elementi che lascino intendere la \u00abgenuinit\u00e0\u00bb dell\u2019operazione, come per esempio il fatto che il denaro ricavato dalla vendita sia stato incassato e trattenuto dal figlio, donatario e cedente, salvo la logica possibilit\u00e0 di restituire al genitore quanto speso per la donazione. Lo afferma la Corte di cassazione nella sentenza n. 16158\/2016, rigettando il ricorso proposto dall\u2019Agenzia delle entrate contro una sentenza della Ctr di Venezia. Il caso riguarda la cessione di un terreno edificabile effettuata da un contribuente, il quale aveva precedentemente ricevuto il bene dal padre, per donazione. La rivendita del terreno era avvenuta a brevissima distanza dalla donazione e il prezzo di cessione era pari proprio al valore di donazione: cos\u00ec che, secondo l\u2019Agenzia delle entrate, il quadro complessivo integrava i presupposti per considerare elusiva l\u2019operazione nel suo complesso, composta al fine di evitare la plusvalenza sulla cessione del bene. Dopo risultati alterni nelle commissioni tributarie, giacch\u00e9 il primo grado aveva respinto il ricorso, mentre il collegio regionale aveva accolto l\u2019appello, la cassazione ha posto fine alla vicenda, pronunciandosi a favore del contribuente. In particolare, i giudici di legittimit\u00e0 hanno ritenuto corretta la motivazione enunciata dalla Ctr di Venezia, secondo cui l\u2019elusivit\u00e0 doveva ritenersi non sufficientemente dimostrata. Secondo la Cassazione, infatti, la prova presuntiva avanzata dall\u2019amministrazione deve ritenersi superata dagli elementi contrari offerti dal contribuente. In particolare, dal fatto principe che \u00e8 il donatario ad aver incassato e trattenuto le somme ricavate dalla compravendita, salvo aver restituito al padre il denaro per scontare l\u2019imposta di donazione. In casi del genere, aggiunge Piazza Cavour, trattandosi di rapporti patrimoniali tra padre e figlio, \u00abdeve pur tenersi conto della libert\u00e0 di pianificazione della propria successione da parte del genitore e del carattere genuino della donazione al figlio\u00bb. In considerazione dell\u2019epoca di formazione della giurisprudenza di riferimento, utilizzata ai fini della decisione, la Corte ha ravvisato giusti motivi per dichiarare compensate fra le parti le spese dell\u2019intero giudizio.<\/span><\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"color: #676767;\">Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d<br \/>\n<\/span><span style=\"color: #676767;\">geom. Maurizio Verdi<br \/>\n<\/span><\/em>Collegio e Associazione Geometri<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><br \/>\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Donazione e rivendita, non \u00e8 elusione La vendita di un immobile ricevuto in donazione appena due mesi prima da un genitore non pu\u00f2 ritenersi un\u2019operazione elusiva, strutturata al solo fine di evitare l\u2019insorgenza di una plusvalenza tassabile; specialmente se esistono elementi che lascino intendere la \u00abgenuinit\u00e0\u00bb dell\u2019operazione, come per esempio il fatto che&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10687"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10687"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10688,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10687\/revisions\/10688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}