{"id":10675,"date":"2016-10-10T12:25:10","date_gmt":"2016-10-10T10:25:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/?p=10675"},"modified":"2016-10-13T12:31:10","modified_gmt":"2016-10-13T10:31:10","slug":"com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-benefici-prima-casa-salvi-dopo-la-ricostruzione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/com-8-condominio-fisco-immobiliare-informa-benefici-prima-casa-salvi-dopo-la-ricostruzione\/","title":{"rendered":"Com. 8 Condominio, Fisco immobiliare \u2013 informa &#8220;Benefici prima casa salvi dopo la ricostruzione&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><em><u><span style=\"color: #676767;\">LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA<\/span><\/u><\/em><\/p>\n<p><span style=\"color: #008000;\"><strong>Benefici prima casa salvi dopo la ricostruzione<\/strong><\/span><\/p>\n<p>In caso di acquisto della prima casa con le agevolazioni fiscali e rivendita della stessa prima che sia trascorso il quinquennio, i benefici possono essere mantenuti anche quando il contribuente costruisca una nuova abitazione, da adibire a principale, su un terreno di sua propriet\u00e0; ci\u00f2 anche nel caso in cui il terreno sia stato acquisito in epoca assai precedente. Sono le conclusioni che si leggono nella sentenza n. 18214\/16 della Corte di cassazione. L\u2019Agenzia delle entrate proponeva ricorso per cassazione contro una sentenza della Ctr di Milano che aveva confermato il decisum dei colleghi provinciali di annullamento di un avviso di liquidazione, rettificativo delle agevolazioni fiscali fruite dal contribuente per l\u2019acquisto della prima casa. La peculiarit\u00e0 della vicenda stava nel fatto che il contribuente aveva rivenduto l\u2019immobile prima dei cinque anni e, entro l\u2019anno successivo non aveva acquistato un altro immobile (condizione prevista per il mantenimento del beneficio), bens\u00ec aveva costruito la propria abitazione principale su un terreno che era gi\u00e0 di sua propriet\u00e0. Secondo l\u2019Agenzia delle entrate, ci\u00f2 non consentiva il mantenimento delle agevolazioni. I giudici tributari, tuttavia, hanno bocciato la rettifica, sorte che si \u00e8 confermata tra i gradi di merito e, ora, anche nel giudizio instaurato presso la Corte di cassazione, conclusosi con il rigetto del ricorso dell\u2019Agenzia delle entrate. Piazza Cavour ha specificato che la decadenza dalle agevolazioni per l\u2019acquisto della prima casa pu\u00f2 essere evitata non solo nel caso di acquisto di un nuovo immobile, da adibire ad abitazione principale, entro l\u2019anno successivo all\u2019alienazione infraquinquennale dell\u2019immobile originariamente acquistato con i suddetti benefici, ma anche quando il contribuente costruisca una nuova abitazione su terreno gi\u00e0 di sua propriet\u00e0. D\u2019altronde, spiega la Cassazione, la stessa amministrazione finanziaria ha precisato che il riferimento legislativo al riacquisto di un \u00abaltro immobile da adibire a propria abitazione principale\u00bb debba essere inteso in senso ampio, dunque non circoscritto al mero acquisto di un altro fabbricato abitativo, ma esteso per esempio all\u2019acquisto di un terreno, che all\u2019evidenza, per integrare il requisito della destinazione ad abitazione principale, richiede necessariamente un intervento edificatorio. Parimenti, merita stessa considerazione il caso in cui l\u2019edificazione avvenga su un terreno che sia gi\u00e0 di propriet\u00e0 del contribuente.<\/p>\n<p><em><span style=\"color: #676767;\">Commissione\u00a08 \u201cCondominio \u2013 Fisco Immobiliare\u201d<br \/>\n<\/span><span style=\"color: #676767;\">geom. Maurizio Verdi<br \/>\n<\/span><\/em>Collegio e Associazione Geometri<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><br \/>\ndella Provincia di Reggio Emilia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LA COMMISSIONE\u00a08 \u201cCONDOMINIO \u2013 FISCO IMMOBILIARE\u201d INFORMA Benefici prima casa salvi dopo la ricostruzione In caso di acquisto della prima casa con le agevolazioni fiscali e rivendita della stessa prima che sia trascorso il quinquennio, i benefici possono essere mantenuti anche quando il contribuente costruisca una nuova abitazione, da adibire a principale, su un terreno di sua propriet\u00e0; ci\u00f2 anche&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10675"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10675"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10675\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10676,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10675\/revisions\/10676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.geometrire.it\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}